防火門 - 新的建築法規規定住家門口以及梯廳跟逃生梯之間需要設置防火門. 住家門口需要一個小時的防火時效以及半個小時的阻熱性. 詳細資料請參考 Mobile01 請教防火門. 新房子裡當要達到規定標準才能拿到使用執照.消費者應該稍微注意一下即可. 不過有個小細節我還蠻注意的,就是在防火門之外,是否再增加一個可以看到來訪訪客的鐵門.這樣可以看清來訪的客人後再開門. 遇過一個案子並沒有這個第二道門, 代銷就說沒有人會按你電鈴的! 因為電梯要刷卡 balabala的. 不過我還是不喜歡,所以那個案子就掰掰了.

另外看到厚重的防火門之後,在想如果發生地震門變形後怎麼半,現在新房子的門超堅固的@@. 是不是也規定個緊急彈射的裝置阿

 

雙逃生梯 -  2005年七月後,新的建築法規規定總樓數八樓以上的新大樓,必須設計雙逃生梯.因此建照在2005年七月後,公設比都會將近30%. 目前新建案新舊建照大約是一半一半. 看過幾個建案之後,自己有些想法. 1. 許多逃生梯作在大樓的中間,並無對外的窗戶還有採光. 因此公用電費的部分可能會增加不少. 另外有事故發生的時候, 電源如果都中斷的話,就伸手不見五指了. 911發生的時候,新聞上有報導很多美國大樓逃生梯都會貼螢光的貼條.斷電後也看到的.不過台灣的建商會有嗎? 其實我還蠻懷疑的.各位看官就自己看著辦吧.能買的到有對外窗的或許比較好.

 

緩降梯 -

 

排煙設施 -

 

煙囪效應 -

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=640725&p=1

 

其他 - 除了法規規定之外, 還有其他一些小的細節. 例如尹教授書上有強調外牆防火的功能, 如此火災發生時,才不會從樓下的窗戶延燒到樓上. 接下來就是廁所通風管道的問題.很多大樓廁所沒有對外的窗戶,排煙的系統也是整棟大樓都相連.發生火災的時候,有機會從管道間發生煙囪效應而延燒.所以廁所應該要靠邊間並且每層獨立排氣.管道間每一層應該用防火材質填密才是.這種工法在新竹台中高雄地區似乎蠻常見的,但是台北似乎很少?還是已經從選配變成標準配備了?不過我問的結果都令我蠻失望的.

lubart 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(2) 人氣()


留言列表 (2)

發表留言
  • bruinhilde
  • 剛剛看完您的 容積率 建蔽率 還有有關房地產的文章,都是淺顯易懂的解釋,還有一些2005的法令更改讓公設比增高的新聞歷史,真是好文章....我去查到1999年容積率限制後宮設比有上升的趨勢,後來再找到這裡...真讚的文章
  • 吱吱喳喳
  • 大樓各樓層廁所無設立獨立排氣孔道合乎法規嗎

    1.現在的建築法規沒有規定大樓各樓層要有獨立通風孔嗎如果有是從幾年開始的有沒有改善的辦法請先知大大指導好嗎謝謝
    2.浴室設有插座但開關箱未裝防漏電裝置合乎規定嗎如噴到水會有漏電危險嗎請教如何防範